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  • 《處理不動產不可不知的刑事風險》



    律師給社會大眾處理不動產時的小叮嚀!








    不就是欠繳大樓的管理費,卻被斷水斷電?




    頂樓加蓋是「改建」還是「擴建」,也有玄機的?




    租約到期但房客不肯搬,該怎麼處理較妥當?


    人氣






    重要!




    不動產交易不只是民事問題,




    更潛藏著刑事風險,非知不可!








    ◆眾律師就執業經驗與實務見解,進行詳盡的解說與整理!




    ◆透過淺顯易懂的方式,輕鬆了解不動產交易中的法律問題!




    ◆由真實案例彙整而成,提供律師的專業分析與法院的判決意見!


















    • 作者介紹





      顏邦峻

      【學歷】政治大學法律研究所

      【經歷】明理法律事務所律師

      【聯絡方式】nccuqqq@gmail.com

      邱政勳

      【學歷】
      台北大學法律系
      世新大學財經法律研究所

      【經歷】
      冠綸國際法律事務所律師
      律師公會全國聯合會憲政改革研究委員會委員

      【聯絡方式】insight0322@pchome.com.tw

      劉佩瑋

      【學歷】台灣大學法律系

      【經歷】
      義謙法律事務所律師
      司法改革基金會工作委員

      洪宗暉

      【學歷】國防大學法律研究所

      【經歷】
      得耀法律事務所律師
      冠綸國際法律事務所律師

      【聯絡方式】map2770@msn.com

      徐黛美

      【學歷】東吳大學法律系

      【經歷】
      臺灣新竹地方法院法官助理
      得聲法律事務所律師

      【聯絡方式】taimei1031@gmail.com

      邱怡伶

      【學歷】東吳大學法律系

      【經歷】律師高考及格

      蔡瑜軒

      【學歷】東吳大學法律系

      【經歷】春天律師聯合事務所律師

      蘇亦洵

      【學歷】東海大學法律研究所

      【經歷】張北兩岸聯合法律事務所律師

      【聯絡方式】klin828@gmail.com

      作者相關著作:《





      處理不動產不可不知的刑事風險-目錄導覽說明





      • PART 1不動產買賣篇




        PART 2不動產稅務篇




        PART 3不動產租賃篇




        PART 4不動產產權糾紛篇




        PART 5不動產查封拍賣篇




        PART 6公寓大廈篇




        PART 7地政士、房屋仲介篇


        一定要買

        PART 8其他篇




















      【作者序】








      人的一生總是無法與不動產脫離關係,不動產在我們日常生活中往往扮演相當重要的角色,它可能是我們人生中夢寐以求的第一個安身立命的地方,也可能是下一個致富的投資標的,又或者是我們身後財產規劃中的一個重要部分...但不論如何,不動產對於我們的權益影響甚鉅這件事是不容質疑的。








      個人在實務上處理許多不動產糾紛的過程中,發現到一般民眾在處理不動產事務上常常涉及諸多的刑事風險而不自知,大多是刑事訴追程序已兵臨城下時,才恍然大悟自己已涉嫌刑事責任;個人有幸承蒙僑光科技大學財經法律系徐志明教授應邀為全校教職員講授不動產專題課程,沒想到在處理不動產事務涉及之刑事風險課程中,意外獲得熱烈的迴響,又有感於市面上的書籍多著墨於民事法律關係方面的探討,鮮少相類似的書籍。基於以上種種因素,於是決定邀同一群志同道合的律師同學們,共同催生一本有關處理不動產事務涉及之刑事風險的書籍,俾供一般大眾的讀者對於該類的刑事風險能有進一步的認識,進而達到事先防範的效果。








      本書在編排上蒐集了實務上常見的紛爭案例,並加以分門別類,以讓讀者容易查詢閱讀,在內容上則將難懂的法律問題改編成活潑有趣的小故事,再配合法院實務見解以深入淺出的說明加以介紹,讓讀者除了能以輕鬆愉快地心情進入法律的世界,瞭解小故事中涉及的法律風險外,也能一撇一般民眾對於法律給人晦澀難懂的刻板印象;在每個故事的結尾,則以律師的專業角度提供淺顯易懂的法律分析與建議,使讀者日後如有面臨類似案例狀況時,能儘早意識到刑事風險的存在,以免招致不必要的刑事訟累。








      有時常常想身為一名律師,除了以自我的專業幫當事人解決紛爭外,是不是有機會在法律程序的前階段讓更多的人遠離刑事風險,並為社會略盡綿薄之力?!這本書的誕生正是一個很好的註解。在這本書撰寫的過程中,由衷地感謝顏邦峻律師、洪宗暉律師、蘇亦洵律師、劉佩瑋律師,徐黛美律師、邱怡伶律師、蔡瑜軒律師等7位夥伴的全力相挺,才有幸將個人的初衷轉化成這本書,這些夥伴除了分享個人辦案的實際案例外,在百忙之中還要蒐集其他常見實務案例,並盡心盡力地完成著作,實屬不易。另外,本書能順利付梓也要感謝五南出版社的蔡惠芝主編提供許多專業且寶貴的意見,讓本書能有系統地以嶄新的風貌呈現。本書其中內容或有思慮不週、意見謬誤之處,尚祈先進賢達不吝給予指正。








      最後,謹將這本書獻給我摯愛的妻子淑惠及女兒子昀。








      邱政勳




















      語言:中文繁體消耗品
      規格:平裝
      分級:普級
      開數:21*14.8
      頁數:312

      出版地:台灣













    商品訊息特點









      流行
    • 作者:顏邦峻等

      追蹤











    • 出版社:書泉

      出版社追蹤

      功能說明





    • 出版日:2015/4/25








    • ISBN:9789861219905




    • 語言:中文繁體




    • 適讀年齡:全齡適讀








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    鉅亨網劉祥航 綜合報導

    僅僅 6 個月之前,傳奇投資人 Stanley Druckenmiller 發表極度悲觀言論,聲稱全球只剩黃金值得投資。不過,就在川普 (Donald Trump) 當選美國總統後,他的看法變了,他說,在川普帶領下,美國經濟將「非常非常樂觀」。

    在《CNBC》的電視節目上,Druckenmiller 說:「在大選之夜,我賣光了所有黃金。」

    Druckenmiller 在 1981 年創立了 Duquesne Capital,在 1986-2010 年間,他的平均年化報酬來到 30%,中間沒有任何一年虧損。1992 年,他與索羅斯一起做空英鎊,而大賺 10 億美元。

    今年 5 月,在 Sohn 投資會議上,他發出最悲觀的警告,有鑑於利率處於歷史低點,在低利環境下,股市已經 35 年沒有經歷下跌,而企業的槓桿也到達高點。他認為,必須大減股票部位,把資金死死地鎖在可做為貨幣的金屬-意即黃金。

    《Zero Hedge》報導,美國大選之後,他馬上由黃金大多頭,變成黃金空頭。他說,過去幾年來,讓他持有黃金的理由,現在都已經消失。由於通膨即將升溫,資金將遠離避險資產,如黃金及債券,而轉向美元資產。

    Druckenmiller 說,由於川普當選,他現在改押經濟快速成長,因此他做空債券、德國債券、義大利債券及美國債券。代表他預期赤字增加及經濟成長,也就是說,債務將再攀升。

    雖然,他認為政治上分歧增加,但他看好共和黨副總統 Mike Pence 與議長 Paul Ryan 主張的經濟政策,在共和黨全面執政下,有利稅收改革及放鬆管制。

    Druckenmiller 表示,TPP 有利經濟,雖然川普反對,但他的反全球化將受到阻礙,最終接受妥協。

    紐約黃金

    (中央社記者吳琬婷台北20日電)第53屆金馬獎頒獎典禮26日登場,最佳導演獎由台灣籍新生代導演趙德胤、資深導演鍾孟宏,出戰香港導演杜琪(峰)與曾國祥、中國大陸導演馮小剛。

    趙德胤出生於緬甸,16歲時移民至台灣唸書,電影作品多以在緬甸生活的華人為拍攝主題,過去曾以「冰毒」入圍金馬最佳導演。他這次以「再見瓦城」再度入圍該獎,電影講述描從緬甸偷渡到泰國陌生男女的愛情故事,鏡頭深入緬甸工人的底層生活,寫實又帶有關懷。

    鍾孟宏是一名資深導演、編劇兼攝影師,作品涵蓋廣告、MV、紀錄片和劇情片,2010年曾以「第四張畫」拿下金馬最佳導演獎。今年以「一路順風」爭取2度奪獎,電影講述送貨小弟與計程車司機萍水相逢的故事,反映人生不見得一路順風的現實。

    獲得最多座金馬最佳導演獎之一的香港名導杜琪(峰),歷年作品獲獎無數,合作過不少兩岸三地大牌影星,這次以「三人行」8度入圍該獎。警匪片「三人行」不同於一般同性質電影有大場面追車場景,全片背景不離醫院,劇情緊扣3名主角間的互動,跳脫舊有電影公式,打造出新風格。

    中國大陸導演馮小剛作品風格以帶有北方京味的喜劇著稱,這次入圍的「我不是潘金蓮」也同樣以荒誕喜劇形式呈現,講述農婦李雪蓮因前夫一句話,從最基層的法官,層層告上北京政府的故事,看似不合理的劇情,隱含著社會諷喻與反思。

    曾國祥為香港演員兼導演,是藝人曾志偉之子,首部執導電影「戀人絮語」曾入圍第47屆金馬最佳新晉導演獎。這次以第2部作品「七月與安生」,講述兩名女主角間的感情糾葛,競爭最佳導演獎。1051120

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    第53屆金馬獎評審團記者會 (圖)











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    中央社





    2016年11月15日週二 台北標準時間下午3時49分





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    下面附上一則新聞讓大家了解時事

    台中市教育局編列經費約945萬元,陸續補助梨山國中、小、黎明國中、四維國小、成功國小及新社高中5所學校,進行廚房整修及設備改善工程;同時,教育局也將積極輔導各校取得衛生自主管理認證,讓營養午餐品質更加穩定,學生吃得更安心。

    北屯區四維國小自民國88年4月開辦廚房業務,除供應自校師生營養午餐外,103學年度起更擴大供應北區健行國小,每日提供2校近1,500位師生午餐。廚房運作多年,環境及動線亟需重新規劃,教育局補助該校利用今年暑假期間進行廚房整建,除更新廚房地板、水管設施,大幅改善原先漏水情況外,並施作整體廚房動線規劃,以符合HACCP規格,工程已於今年開學前完工,並已申請衛生自主管理認證,讓營養午餐安全有保證。

    梨山國中校長謝淑雲指出,學校自辦營養午餐,廠商每週運送一次食材到學校,此次改善廚房環境及設備,更能確保食材的保鮮與烹煮衛生。

    教育局長彭富源表示,學校廚房設備過於老舊,或有意擴大、更新廚房設備,學校都可以提出申請,教育局也將積極輔導各校取得衛生自主管理認證,讓營養午餐品質更加穩定,學生吃得更安心。

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